＜不動産を売りたいとき＞
- 売 主
- 印紙税売買契約時、契約書に貼付します。
- 登記費用表示変更・抵当権抹消登記の費用。
- 不動産仲介手数料仲介してくれた業者への手数料、物件価格により異なります。
- 測量・分筆登記費用境界杭の確認や土地を分割売りする場合。
- 建物解体費用今の建物を取り壊し、更地で売却する場合。
- 不動産譲渡所得税・住民税不動産売却利益がある場合。
＜不動産を買いたいとき＞
- 買 主
- 印紙税売買契約時、契約書に貼付します。
- 登記費用所有権移転・抵当権設定登記の費用及び、登録免許税など。
- 不動産仲介手数料仲介してくれた業者への手数料、物件価格により異なります。
- 住宅ローン手数料銀行のローン手数料。借入金額や金融機関によって異なります。
- 保証料ローン保証会社の保証に掛かる料金。借入金額や期間・保証会社によって異なります。
- 火災保険料建物の構造や所在する地域で異なります。
- 上記の買主の諸費用は、価格やローン金額で変動がありますので一概にいくらと言えませんが、通常は売買価格の５～１０％を目安にすると良いでしょう。
売買契約の流れ
